С каждым годом тренд на wellness все чаще выходит за пределы фитнес-объектов и в том числе становится частью жилой среды: девелоперы строят продукт вокруг здоровья, восстановления и долголетия, а фитнес-инфраструктура становится не бонусом, а ключевым элементом недвижимости. Подготовили краткий обзор свежих материалов о том, как развивается wellness-недвижимость:
- Wellness-недвижимость — один из самых быстрорастущих сегментов wellness-экономики. Объем рынка товаров и услуг для здоровья и хорошего самочувствия в США достиг $2,1 трлн. Сфера недвижимости, ориентированная на оздоровление, в свою очередь продемонстрировала среднегодовой темп роста в 18,8% с 2019 по 2024 год, что является самым быстрым показателем среди всех отслеживаемых секторов. В абсолютных значениях рынок wellness-недвижимости увеличился более чем вдвое — с $94,3 млрд в 2019 году до $223,2 млрд в 2024 году.
- Долголетие проникает в рынок аренды жилья. На рынке появляются специализированные "wellness apartments"-концепции, где фокус сконцентрирован на продукте для долголетия: среда, сервисы, привычки и элементы инфраструктуры, поддерживающие здоровье. Пример — жилой проект Sekra, который поддержали основатель Uber и исполнительный председатель Equinox. Жилой комплекс будет оснащен освещением, оптимизированным для циркадных ритмов сна. Помимо этого, в Sekra будут организованы социальные мероприятия, направленные на продление жизни, а отбор кандидатов будет основываться на общих ценностях в области здорового образа жизни.
- Девелоперы закладывают wellness-инициативы при проектировании. В обзоре Athletech News о трендах на 2026 год фокус смещается на более сложные решения внутри зданий — от среды для качественного сна до инженерных и технологических элементов, поддерживающих восстановление и повседневное самочувствие.
- Девелоперы увеличивают масштаб: от "зала при доме" к полноценным оздоровительным территориям. В новом проекте Continuum в Майами ключевой элемент — почти 14 тыс. кв. м. пространства у воды под спорт, восстановление и досуг: спа и центр долголетия (сауны и холодовые погружения), фитнес-зал, площадки для игр и активности. Проект рассчитан на 262 резиденции, запуск строительства планируют в 2027 году.
- Доступ к фитнесу становится фактором выбора жилья, и за это готовы доплачивать. По данным отчета Peloton, фитнес-зона — самая важная "удобная опция" в жилых проектах, опережающая даже прачечную и парковку. 71% арендаторов учитывают наличие доступа к тренировкам при выборе жилья, и более половины готовы платить за это больше: в среднем до $63 в месяц. Аналогичная логика работает и в поездках: 60% путешественников оценивают наличие фитнес-возможностей в отеле так же высоко (или выше), чем другие привычные "плюсы".