В мае 2026 года на платформе Avito размещено 230 уникальных объявлений о продаже фитнес-объектов. Объемы продаж составляют около 1,6% от всех фитнес-объектов в России (14,6 тыс.). Это значение более чем в два раза выше 2024 года (0,7%). 19% продаж приходится на клубы, 78% — на студии, 4% — на другие объекты (центр лечебной физкультуры, спортивный клуб и пр.).
Каждая восьмая продаваемая студия работает по франшизе. Лидирующее направление студийного фитнеса по количеству продаж — студия мягкого фитнеса (растяжка, йога, пилатес): на них приходится 39% от всех студийных объявлений. На втором месте — многофункциональные студии с 37%, на третьем — студии танцев, следующие за ними направления — тренажерный зал, студия высокоинтенсивных тренировок (в основном представлено студиями джампинга), EMS и новая в анализе категория — автоматизированные студии (2%).
В 2026 году сегмент мягкого фитнеса вырос в продажах прежде всего благодаря студиям растяжки. В объявлениях владельцы позиционируют свои пространства как «студии фитнеса и растяжки» (30% объявлений о продажи студий именно с такой формулировкой) и описывают возможные потенциальные направления. Среди объявлений также встречаются предложения о продаже небольших сетей фитнес-студий (по 2-4 студии в сети).
В 2026 году сегмент мягкого фитнеса вырос в продажах прежде всего благодаря студиям растяжки. В объявлениях владельцы позиционируют свои пространства как «студии фитнеса и растяжки» (30% объявлений о продажи студий именно с такой формулировкой) и описывают возможные потенциальные направления. Среди объявлений также встречаются предложения о продаже небольших сетей фитнес-студий (по 2-4 студии в сети).
Средняя стоимость фитнес-студии в продаже составляет 2,1 млн руб. Самый дорогой формат — автоматизированная студия (6,6 млн руб.), неожиданно самый дешевый — студия высокоинтенсивных тренировок (1,1 млн руб.), который представлен в основном студиями джампинга. Студии танцев оказались довольно дорогими (1,8 млн руб.), что связано с географией продаваемых объектов: все они находятся в Москве, Санкт-Петербурге или других городах-миллионниках, где стоимость квадратного метра недвижимости наиболее высокая.
Средняя стоимость фитнес-клуба намного выше и составляет 20,8 млн руб. При этом цены на фитнес-клубы значительно различаются в зависимости от площади и местоположения. Средняя стоимость небольших клубов площадью менее 300 кв. м — 3,3 млн. Крупные клубы площадью более 800 кв. м требуют уже значительных инвестиций, стоимость подобных фитнес-объектов — в среднем 34,3 млн руб.
Стоимость различается не только по типам объектов, но и по городам. Наиболее дешевый квадратный метр фитнес-объекта в городах с населением менее 100 тыс. человек (9,1 тыс. руб. — стоимость кв. м), наиболее дорогой — в Москве (28,5 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — 19,7 тыс. руб., городах миллионниках — 15,3 тыс. руб., городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — 10,4 тыс. руб.
Стоимость различается не только по типам объектов, но и по городам. Наиболее дешевый квадратный метр фитнес-объекта в городах с населением менее 100 тыс. человек (9,1 тыс. руб. — стоимость кв. м), наиболее дорогой — в Москве (28,5 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — 19,7 тыс. руб., городах миллионниках — 15,3 тыс. руб., городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — 10,4 тыс. руб.
В объявлениях собственники фитнес-объектов в качестве причины продажи чаще всего указывают переезд владельца и переход в другую сферу деятельности (по 26%), развитие другого проекта (23%), проживание далеко от проекта (9%). В объявлениях они фокусируют внимание на прибыльности и возможности увеличения загрузки.
Материальные активы, которые часто упоминаются: оборудование, мебель, свежий ремонт, настроенная CRM система. Нематериальные активы в объявлениях — крупная клиентская база, рейтинг в геосервисах, развитые социальные сети, квалифицированный персонал. Часто авторы объявлений выделяют расположение как важный плюс. Они подчеркивают, что объект находится у метро, рядом с крупным ЖК, жилыми домами и офисными центрами, в оживленном районе, центре города. Некоторые объявления акцентируют внимание на отсутствии конкурентов вблизи, хорошем имидже объекта и "сарафанном радио", как важном источнике привлечения клиентов.
#аналитика_FD
#аналитика_FD