1. Девелоперы все чаще делают фитнес своим сопутствующим бизнесом. В середине 2010-х гг. это были преимущественно застройщики коммерческих помещений, тогда как в последние годы на российском рынке все больше фитнес-сетей, выросших из бизнеса жилых застройщиков. Из недавних примеров стоит вспомнить краснодарскую сеть Balance застройщика ЮгСтройИмпериал, а наиболее яркий пример из более ранних – сеть Дон-Спорт от Дон-Строя.
2. Второй путь девелоперов – сотрудничество с сетями. Не все девелоперы готовы самостоятельно погружаться в фитнес-бизнес. Совсем недавно мы писали про меморандум XFIT и группы столичных застройщиков, ранее были анонсированы подобные соглашения у World Class и INGRAD и др. подобные примеры.
3. Отдельно следует отметить подход ГК «Самолет», у которого запланировано создание спортивной инфраструктуры внутри ЖК комфорт и эконом сегмента под конкретного заказчика (built-to-suit), правда ни один из проектов пока не реализован.
4. Интересным направлением работы с фитнес-индустрией являются фитнес-коворкинги в жилых домах, где зачастую тренировки проводят жители дома – как профессиональные тренеры, так и приходящие специалисты. Пока проекты с удачной реализацией концепции в России можно пересчитать по пальцам – нам сходу вспомнились удачные кейсы соседских центров застройщика Брусника (в Подмосковье и Тюмени).
5. Относительно новым направлением являются жилые комплексы с бесплатным фитнесом для жителей – пока это прерогатива элитных ЖК крупнейших городов страны. Так, по исследованию девелопера Sminex бесплатный фитнес для жителей представлен в 32% клубных домов элитного уровня в Москве.
Таким образом, фитнес уже стал неотъемлемой частью проектов ЖК комфорт класса и выше, некоторые опросы демонстрируют, что подавляющее большинство покупателей квартир бизнес-класса хотели бы иметь в доме фитнес-клубы.
Мы продолжим следить за разнообразием форм взаимодействия девелоперского и фитнес бизнеса и попробуем оценить успешность каждого из путей с течением времени.
#девелопмент #исследование #аналитика